Investissement locatif loi Jeanbrun à Nantes (44)

Investissement locatif

Investir en Loi Jeanbrun à Nantes (44)

Nantes, ville la plus attractive de France selon les classements, est l’une des villes les plus recherchées par les investisseurs en loi Jeanbrun. Découvrez tous les programmes éligibles dans le Loire-Atlantique.

3 800 €/m²
Prix moyen au m²
3,5 à 5,5 %
Taux de déduction annuel
9 ans minimum
Durée d’engagement

Pourquoi investir en loi Jeanbrun à Nantes ?

Nantes bénéficie d’une forte tension locative, un atout pour la location x{2014} la loi Jeanbrun ne pose aucune restriction géographique, elle est éligible sur tout le territoire. Avec une forte demande locative et des prix au m² attractifs, Nantes offre un excellent rapport entre réduction fiscale et potentiel de plus-value. Nos conseillers CGP sélectionnent pour vous les meilleurs programmes neufs du département 44 — Loire-Atlantique.

Bon à savoir : La loi Jeanbrun remplace le Pinel depuis février 2026. Elle permet de déduire jusqu’à 5,5 % du prix d’acquisition par an de vos revenus fonciers, sans plafond géographique strict comme l’ancien Pinel.

Programmes loi Jeanbrun disponibles à Nantes (44)

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⚠ Risques à connaître avant d’investir

L’investissement locatif comporte des risques : vacance locative et impayés de loyer, évolution du marché immobilier local, et, en cas de crédit, le risque lié aux mensualités.

Risque spécifique au dispositif Jeanbrun : le non-respect de l’engagement de location de 9 ans entraîne une reprise fiscale (remboursement des avantages obtenus, majoré d’intérêts). L’avantage fiscal ne doit jamais être le seul critère de décision.

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