Simulateur Loi Jeanbrun
Estimez votre économie fiscale en quelques secondes. Renseignez votre projet et découvrez votre gain net après impôt.
Le taux de déduction et le plafond annuel dépendent de la catégorie de loyer que vous vous engagez à respecter, et non de la durée. L’engagement de location est de 9 ans minimum.
Votre estimation
Cette estimation est indicative et ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une garantie de résultat. L’avantage fiscal suppose de respecter l’engagement de location de 9 ans : en cas de rupture, de vente anticipée ou de non-respect des plafonds de loyer et de ressources du locataire, l’administration fiscale reprend les déductions dont vous avez bénéficié. Un investissement locatif comporte par ailleurs un risque de vacance, d’impayés et de perte en capital ; sa rentabilité ne se résume pas à son avantage fiscal.
Ces résultats sont estimés. Un conseiller Invest’Aide affine la simulation selon votre situation fiscale réelle.
Obtenir ma simulation personnaliséeLes trois taux de déduction Loi Jeanbrun
Le taux s’applique à une assiette de 80 % du prix d’acquisition (les 20 % correspondant au terrain ne s’amortissent pas). Il dépend de la catégorie de loyer retenue, pour un engagement de location de 9 ans minimum.